Законопроект «Про реструктуризацію кредитних зобов'язань з іноземної валюти в гривню» пропонує найбільш компромісне вирішення цього питання
За повідомленням Нацбанку України в Харківській обалсті, проблема виплат населенням валютних іпотечних кредитів все ще залишається надзвичайно гострою. Останні декілька місяців позичальники, банківська спільнота та органи державної влади приділяли питанню валютних кредитів максимальну увагу, обговорюючи ситуацію та шукаючи шляхи виходу з неї. 3-го липня цього року, як компромісне рішення проблеми, було прийнято за основу відповідний законопроект «Про реструктуризацію кредитних зобов'язань з іноземної валюти в гривню». Після подальшого доопрацювання, документ буде знову винесений у стіни парламенту для обговорення та голосування.
Положення законопроекту надають можливість фізичній особі-позичальнику, протягом 3 місяців з моменту набрання чинності цим законом, звернутись до банку з заявою про перерахунок зобов’язань за кредитом з іноземної валюти в гривню за курсом, що буде встановлено банком на момент проведення цієї операції.
При цьому, банку буде заборонено вимагати від позичальника сплати будь-яких платежів, зборів, комісій, тощо на свою користь за проведення та оформлення реструктуризації. Крім того, пропонується, що відсоток по такому гривневому кредиту буде зафіксовано до кінця дії кредитного договору у розмірі фіксованої процентної ставки, яка діяла за кредитом до моменту реструктуризації.
Наступна сприятлива для позичальника норма законопроекту передбачає оплату останніми платежами різниці між сумою зобов’язань за кредитом на дату реструктуризації, перерахованою у гривню за офіційним курсом гривні, встановленим на дату проведення реструктуризації, та за офіційним курсом гривні, встановленим на 1 січня 2014 року.
Ще одна можливість повного погашення валютної заборгованості перед банком, що визначена законопроектом – повернення предмету застави, тобто квартири банку, навіть якщо вартість житла є меншою на момент повернення, ніж сума кредиту до погашення.
Такі можливі додаткові угоди з банком мають бути викладені у змінах до іпотечного договору, що посвідчується нотаріусом. Розмір плати за таку послугу нотаріуса буде зафіксовано – не більше 500 гривень. Всі інші необхідні дії пов’язані із державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, у зв’язку з проведенням реструктуризації, здійснюватимуться безоплатно.
“Положення, що лягли в основу вищезазначеного законопроекту, загалом відповідають принципам соціальної відповідальності держави та бізнесу, верховенства права та справедливого захисту споживачів фінансових послуг. Пропонований вищезазначеним законопроектом механізм розподіляє фінансову відповідальність між державою (шляхом внесення змін до Податкового кодексу України), банками та фізичними особами-позичальниками, що, на думку регулятора, є компромісним варіантом”, - зазначила Голова Національного банку Валерія Гонтарева.