Під час онлайн-семінару  «Новий сервіс автоматичної оцінки нерухомості» Юлія Бєлова поінформувала учасників та глядачів про нові можливості, які створює сервіс автоматичної оцінки нерухомості для громадян та професійних оцінювачів - evaluation.spfu.gov.ua.

Він є альтернативною безкоштовною послугою, якою може скористатися будь-який громадянин України для отримання довідки про оцінювальну вартість об’єкту нерухомості для проведення тих операцій, які вимагають оподаткування.

«Довідку про вартість нерухомості не мають права вимагати, якщо вона не потрібна відповідно до норм Податкового кодексу. А потрібна вона виключно у випадках оподаткування доходів фізичних осіб від продажу, обміну або успадкування власного нерухомого майна», - сказала Юлія Бєлова.

Водночас, як повідомила заступниця голови Фонду держмайна, громадяни можуть використовувати для правочинів з нерухомістю звіти професійних оцінювачів про ринкову вартість об’єктів.

«Для правочинів може бути використана як довідка про оцінювальну вартість нерухомості, так і звіти професійних оцінювачів. Кожен громадянин може звернутися до професійного оцінювача для визначення ринкової вартості конкретного об’єкта нерухомості - з урахуванням всіх його параметрів, які впливають на вартість», - зазначила Юлія Бєлова.

За її словами, якщо звіт оцінювача про ринкову вартість знаходиться в межах 25% від даних Єдиної бази, він автоматично реєструється в базі. Якщо ж відхилення перевищують 25%, то він може бути поданий до Фонду держмайна на рецензування.

Рецензування звітів про ринкову вартість відбувається з перевіркою дотримання професійними оцінювачами методології, визначеної стандартами оцінювальної діяльності, і за умови неухильного та професійного дотримання всіх вимог звіт автоматично реєструється в Єдиній базі звітів.

Юлія Бєлова також акцентувала увагу на тому, що створення сервісу значно спростило та покращило процедуру спрямування звітів про ринкову вартість нерухомості на рецензування до Фонду держмайна - відтепер це можуть робити не лише професійні оцінювачі, але й самі замовники оцінки онлайн через Кабінет користувача Єдиної Бази.

З трансляцією практичного онлайн-семінару можна ознайомитися тут.